LOK / Ontwikkelaars

 

Kleinschalige projecten en landschap ontwikkelen met kwaliteit (LOK)

Hier leest u hoe u als ontwikkelaar (opdrachtgever en opdrachtnemer) kleinschalige projecten kunt ontwikkelen en daarbij de kwaliteit van het landschap kunt verbeteren.

Kleinschalige particuliere projecten zijn bijvoorbeeld een nieuw landgoed, een bedrijfsterrein en een functieverandering van een boerderij. Kleinschalige projecten kunnen ook het algemeen belang dienen, bijvoorbeeld een gemeenschappelijke speelplaats en een nieuw natuurgebied.

Landschap leeft en is in beweging. Landschap bepaalt het karakter en de identiteit van een gebied. Nieuwe ontwikkelingen en projecten kunnen het karakter van het landschap versterken. Ook kunnen nieuwe landschappen ontstaan, die een gebied (nieuwe) identiteit geven.

Eén kleinschalig project of een reeks kleinschalige projecten kunnen bijdragen aan de ontwikkeling van een kwalitatief goed landschap. Als het landschap niet voldoende bij het project wordt betrokken, kan dit leiden tot verrommeling van het landschap.

De overheid nodigt u nadrukkelijk uit om bij uw kleinschalige projecten rekening te houden met het landschap. Verbetering van landschapskwaliteit is vastgelegd in rijksbeleid, met name in de Nota Ruimte en de Agenda Vitaal Platteland.

De rol van het ontwerp verdient speciale aandacht. Onder ontwerp wordt hier verstaan de verbeelding van een plan, dat tot de verbeelding spreekt en waarover gecommuniceerd kan worden.

Succesfactoren voor geslaagde kleinschalige projecten zijn:

  • Het project past binnen het geldend beleid (regionaal of provinciaal plan, structuurvisie, actueel bestemmingsplan).
  • De initiatiefnemer(s) is (zijn) gemotiveerd en beschikken over (financiële) middelen en persoonlijke vaardigheden om het project te realiseren.
  • Er is vertrouwen tussen initiatiefnemer(s), andere belanghebbenden en overheid.
  • Er wordt veel aandacht besteed aan communicatie.